{"id":71,"date":"2018-11-24T21:20:38","date_gmt":"2018-11-24T20:20:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fischer-messtechnik-2000.de\/?page_id=71"},"modified":"2019-11-26T14:53:04","modified_gmt":"2019-11-26T13:53:04","slug":"rauchwarnmelder","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/rauchwarnmelder\/","title":{"rendered":"Rauchwarnmelder"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"71\" class=\"elementor elementor-71\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e3dd8b0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e3dd8b0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fc6cb45\" data-id=\"fc6cb45\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0f1e8e elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"a0f1e8e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1681\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1681\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Warum Rauchwarnmelder?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1681\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1681\"><ul><li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">rund 230.000 Br\u00e4nde pro Jahr in deutschen Haushalten<\/span><\/li><li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">j\u00e4hrlich ca. 60.000 Verletzte, 6.000 Schwerverletzte, 500 Tote, 450 Mio. \u20ac Sachsch\u00e4den<\/span><\/li><li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">70% der Br\u00e4nde nachts; der Geruchssinn des Menschen ist im Schlaf nicht aktiv, ein Rauchmelder kann hier Leben retten<\/span><\/li><li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">Bereits drei Atemz\u00fcge von Brandrauch k\u00f6nnen zum Tod f\u00fchren, 95% aller Todesopfer sterben an Rauchvergiftung!<\/span><\/li><li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">Knappe vier Minuten nach Brandentstehung gibt es keine Sicht mehr im Raum, nach nur zehn Minuten herrschen 300\u00b0C bis 1000\u00b0C im gesamten Raum<\/span><\/li><li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">Gardinen, Tapeten, Teppiche oder 100g Schaumstoff in der Couch reichen aus, um eine t\u00f6dliche Rauchvergiftung zu erzeugen<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1682\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1682\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Anschaffungs- und Wartungskosten<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1682\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1682\"><p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">Die Anschaffungskosten (auch Mietkosten) sind nicht umlagef\u00e4hig auf die Betriebskosten. Zumindest gibt es bisher keinen entsprechenden Zusatz in der Betriebskostenverordnung. Die Ausstattung gilt als Modernisierungsma\u00dfnahme, eine Erh\u00f6hung der j\u00e4hrlichen Nettokaltmiete gem\u00e4\u00df BGB ist mit bis zu 11% der Modernisierungskosten m\u00f6glich.<\/span><br \/><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">Die konkrete Umlagef\u00e4higkeit der anfallenden Kosten ergibt sich aus dem Wohnraum- Mietvertrag in Verbindung mit der Betriebskostenverordnung. Die Miete von Rauchwarnmelder ist lt. LG Magdeburg mit einem Urteil vom 27.09.2011 (1 S 171\/11(051)) eine umlagef\u00e4hige Position. Das LG Hagen ist hier anderer Auffassung: Die Kosten f\u00fcr die Anmietung von Rauchwarnmeldern sind nicht als sonstige Betriebskosten auf die Mieter umlegbar, weil Ihnen Anmietung an die Stelle der nicht umlagef\u00e4higen Anschaffung tritt (LG Hagen, Urteil v. 4.3.2016, 1 S 198\/15). Das BGH hat \u00fcber so einen Fall bislang nicht entschieden, es steht hierzu auch noch nichts in der Betriebskostenverordnung.<\/span><br \/><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">Die j\u00e4hrlichen Wartungskosten k\u00f6nnen als \u201eSonstige Betriebskosten\u201c auf den Mieter umgelegt werden. Das gilt auch ohne qualifizierte Umlagevereinbarung im Mietvertrag, wenn die Wohnung nach Vertragsabschluss ausgestattet wurde.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1683\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1683\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Rechtliche Grundlagen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1683\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1683\"><p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;\">In (fast) allen Bundesl\u00e4ndern besteht eine Rauchmelderpflicht in Neu-, Um- als auch Bestandbauten, Sachsen wird f\u00fcr Bestandsgeb\u00e4ude wohl auch noch folgen. Gem\u00e4\u00df DIN 14676 m\u00fcssen mindestens das Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Flurbereich ausgestattet werden. Die optimale Ausr\u00fcstung beinhaltet zudem noch das Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Die Rauchmelder werden grunds\u00e4tzlich an der Raumdecke verschraubt und m\u00fcssen laut DIN 14676 m\u00f6glichst zur Raummitte angebracht werden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Warum Rauchwarnmelder? rund 230.000 Br\u00e4nde pro Jahr in deutschen Haushalten j\u00e4hrlich ca. 60.000 Verletzte, 6.000 Schwerverletzte, 500 Tote, 450 Mio. \u20ac Sachsch\u00e4den 70% der Br\u00e4nde nachts; der Geruchssinn des Menschen ist im Schlaf nicht aktiv, ein Rauchmelder kann hier Leben retten Bereits drei Atemz\u00fcge von Brandrauch k\u00f6nnen zum Tod f\u00fchren, 95% aller Todesopfer sterben an 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